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  • 杉青闸片区和文生修道院片区昨开始入户评估,签约在即!

    pluckylong 发表于 2016-10-9 11:27:20

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      在这个国庆长假里,杉青闸片区和文生修道院片区的很多居民最关心的恐怕还是房子拆迁问题。自家的房子能补偿多少钱?评估的过程是否专业细致?自9月30日选定评估机构以来,这些问题牵动人心。  
            昨天,长假进入第四天,杉青闸片区和文生修道院片区房屋征收入户评估工作悄然展开,当天,由居民票选出的浙江和诚房地产估价有限公司派出工作人员,对两个片区同时开展入户评估。

    逐户上门

    逐户上门
     
            昨天上午9点左右,在杉青闸片区丝厂北弄鸳鸯楼北幢,两名评估人员身穿黄马甲,正在测量一间车库的面积,还有一些居民在围观。  
            车库很破旧,木门也有裂缝,外墙并无粉刷,砖块露在外面。主楼也是颇有年份,过道昏暗,墙面上布满霉点,每层楼有15户人家,横向排列,这种结构的楼房如今已不多见。  
            此处属于杉青闸片区4号地块,两名评估人员中年长的叫吴建民,年少的叫洪辰晨,两人一个拍照,一个测量、登记,分工明确。  
            根据前两天和居民的预约情况,两人昨天上午8点不到就开始工作了,到上午9点,已完成了3户人家的入户勘察,9点40分左右,他们进入该楼212室进行评估。  
            212室的户主名叫曾正翠,早已在房内等候。这是一间约40平方米的一居室,原来用于出租,现在已经基本清空。评估人员请户主出示房屋三证并登记后,开始分房屋情况、房屋附属物情况和房屋装修物情况三部分,进行勘察评估。  洪辰晨手持红外线测距仪,逐一对厨房、卫生间、卧室、阳台的地面、墙面进行勘测,也对门窗、橱柜、窗帘等的面积进行测量,而吴建民则对各个区域进行拍照。  客厅复合地板长5.2米、宽3.2米;钛合金移门长2.2米、宽2米;吸顶灯、瓷水槽、坐便器……在测量窗帘时,洪辰晨还留意了窗帘的褶皱,“有褶皱,按两倍计算。”  “空调怎么算?”户主问。“按照不影响二次使用的原则,这类家电将补偿拆装费用。”洪辰晨耐心解释。  大到门窗,小到一个毛巾架,洪辰晨都一一登记在征收评估勘察表上,“评估得越细致,得出的价格就越准确,1元、10元都是居民的财产,马虎不得。”而对于这样细致入微的勘察评估,户主也表示,过程明明白白,看得放心。  
            在最后将阳台的衣架登记后,评估人员请户主签字确认,此时,记者算了算时间,总共花去22分钟。
          

    详细登记

    详细登记

            “师傅,你好,我们是评估公司的工作人员,来评估你的房子。”昨天上午8点45分,评估人员王东亮和同事一起来到了嘉航A5幢一楼的胡富根家,这是他们昨天在文生修道院片区评估的第二户人家。  
            胡富根拿出了早已准备好的房产证、土地证和身份证,待工作人员拍照完毕后,评估就开始了。  
            王东亮拿着测距仪进行勘察,房屋的结构,空调、热水器、电话机等物品,地面、墙、门窗等的新旧程度……每测完一项,他便在房屋征收评估勘察表上进行记录,每一处都记得十分清楚。记者在房屋征收评估勘察表上看到,除了基本信息外,房屋征收评估勘察分成了权证情况、房屋情况、房屋附属物情况和房屋装修物情况四大类,各大类下还细分着不少小类,让人一目了然。  
            胡富根今年76岁,已经在文生修道院片区住了30多年,这间屋子如今就他一人住着,面积不大,陈设也旧了,但收拾得整齐干净。“昨天我还在平湖老家,接到了评估公司打来的预约电话,说今天要来评估,我就赶回来了。”胡富根说。  
            “老胡,你家在评估了啊?”在入户评估的过程中,不时有邻居往里瞅瞅,大家心里有着好奇,也有着期待。  
            待勘察完毕,王东亮跟胡富根一起对屋内的情况进行了核对。过了一会儿,胡大伯的女儿、女婿也赶了过来,仔细查看了勘察的情况。  
            确认之后,胡大伯从抽屉里拿出眼镜戴上,郑重地签下了自己的名字。“评估结果出来之后,你如果觉得有什么遗漏或者不准确的,可以再提出来。”王东亮耐心地提醒。  
            “他们量得很细致,态度也很好。”签完字后,胡大伯笑着告诉记者,当时选评估公司时,他和邻居基本都选了浙江和诚房地产估价有限公司,这次评估下来,工作人员耐心、细致的勘察让他很放心。接下来,胡大伯也有自己的打算,“年纪大了,跟年轻人的生活习惯不一样,也不想跟小辈们一起住,前段时间让女儿帮我在找,准备物色一套离女儿家近一些的房子。”              
             编外探讨:
            其实在嘉兴城市有机更新,旧城改建,房屋拆迁征收,这些大家已经非常不陌生。那么为何接下来杉青闸、文生修道院以及兰宝地块和后面将要启动的钢铁厂地块格外的引人注意呢?这无外乎跟嘉兴这连续三个月疯狂的楼市有息息相关,政府一直鼓励被征收户选择货币补偿,而老百姓在不缺住房的情况下也倾向于货币补贴。然而,近期疯涨的房价已经让人们的观念、心理和行为发生了一些莫名的变化。
            这也难怪老百姓们好生纠结了,到底是拿房还是拿钱,也是仁者见仁、智者见智了。        


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    全部回复2 显示全部楼层
    木子 发表于 2016-10-9 14:28:02
    富豪又要诞生了
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    pluckylong 发表于 2016-10-10 09:13:45 来自手机
    各种二代
    来自: 微社区
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